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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該成人sm用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽跳蛋 貞操帶便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
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（中央社記者戴雅真台北16日電）僑務委員長吳新興今天出席第34期海外青年技術訓練班中南區聯合畢業典禮，期許全場700多位畢業生無論是返回僑居地發揮一技之長，或是留在台灣升學，都能開創人生美好前途。
吳新興致詞表示，僑生政策是過去60年來僑務工作最重要的成就，一共培養了12萬名的留台校友，僑委會也會挹注更多資源給予僑界的下一代，未來海青班與「3+4僑生技職教育方案」也將擴大招生並增加開辦學校，希望有更多的僑生來到台灣讀書，同時落實新南向政策與東南亞僑胞、僑生雙向交流的內涵。
吳新興感謝現場500多位前來參加畢業典禮的家長情趣按摩椅影片，將子女送來台灣求學，也歡迎家長們順道在台灣旅遊，回到僑居地後向親朋好友宣傳台灣之美，未來也可以再來台灣進行健檢服務，體驗台灣先進醫療。
第34期海外青年技術訓練班中南區聯合畢業典禮由靜宜大學舉辦，來自馬來西亞的畢業生致詞代表溫能展與公碧詩以「今日我以海青為榮，明日海青將以我為榮」說出畢業生對自己的期許，並感謝台灣栽培和僑委會的資助。
第34期海外青年技術訓練班中南區聯合畢業典禮共有靜宜大學、逢甲大學、弘光科技大學、中台科技大學、南開科技大學、明道大學、環球科技大學、國立屏東科技大學、建國科技大學、大葉大學、和春技術學院及元培醫事科技大學共12校19班，700多位畢業生參加。1051216
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